Как выбрать машину?
Разнообразие существующих в наше время поломоечных аппаратов позволяет специалистам клининговых компаний сделать разумный выбор, ориентируясь на те или иные параметры оборудования, подходящие для решения определенных уборочных задач. Одним из важных факторов является площадь полов, подлежащих уборке. Важно также учитывать типы напольных покрытий, возможность перемещения машин через дверные проемы и с этажа на этаж. Чем шире полоса щеточной очистки, тем выше производительность, однако это, как правило, влечет за собой увеличение габаритных размеров машины. Если же предполагается уборка в тесных проходах и в небольших помещениях, то малые размеры и высокая маневренность техники могут оказаться решающими. Иногда на одном убираемом объекте удобно иметь разные по характеристикам машины.

Например, при оказании клининговых услуг в крупных торговых комплексах большие производительные поломоечные аппараты незаменимы при уборке значительных по площади торговых залов, а для узких проходов, небольших служебных помещений идеально подойдут малогабаритные машины, способные разворачиваться в тесных пространствах между товарными стеллажами и за счет малого веса легко перемещаемые по лестницам. Тип используемых на машине щеток также может иметь существенное значение при выборе той или иной модели. Щетки для отмывки полов бывают дисковыми либо цилиндрическими. Круглые дисковые щетки хорошо работают на ровных гладких полах, а цилиндрические лучше прочищают полы с неровностями, напольную керамическую плитку с зазорами, мозаичные полы. Кстати, встречаются модели машин с комбинированными щетками, например, две дисковых и одна цилиндрическая, что, по мнению производителей, оптимизирует уборку различных типов напольных покрытий, особенно нескользящих, таких, как бетонные полы с каменными включениями или прорезиненные настилы. Цилиндрические щетки также хорошо вычищают профилированные производственные напольные настилы.

Как правило, для решения типовых клининговых задач в базовый комплект поломоечной машины включаются щетки с щетиной средней жесткости, подходящие для чистки широкого диапазона твердых покрытий, либо щетки в стандартную комплектацию не входят, что позволяет покупателю выбрать наиболее подходящий для него вариант. Щетки с жесткой щетиной предназначены для агрессивной обработки поверхностей при работе в тяжелом режиме. Щетки с мягкой щетиной из натурального волокна служат для полировки предварительно подготовленных полов. Наиболее распространенные щетки с полипропиленовой или нейлоновой щетиной в зависимости от диаметра волокон применяются для легкой и обычной очистки поверхностей самых различных полов — от линолеума, винила и мрамора до керамики и гранита. Правильный подбор щеток поможет предотвратить повышенный износ как их самих, так и, что значительно важнее, обрабатываемых покрытий.

Если машинная уборка полов для поддержания постоянного уровня чистоты в общественных или деловых зданиях должна проводиться в течение всего дня в присутствии сотрудников и посетителей, то клининговой компании предпочтение следует отдать поломоечному оборудованию с аккумуляторным электропитанием. Машины с питанием от электросети имеют длинный кабель, который может послужить причиной падений и травм людей. Такой же принцип должен соблюдаться и при уборке объектов транспорта (вокзалы, станции, перроны), торговли, общественного питания. Машины с сетевым электропитанием могут убирать помещения только в нерабочее время (обычно в утренние, вечерние и ночные часы). Модели с аккумуляторным питанием, безусловно, дороже их «сетевых » собратьев за счет собственно аккумуляторной батареи и зарядного устройства, однако они во многих случаях просто незаменимы. Если взять для примера оказание клининговых услуг работающему круглосуточно крупному торговому центру, владельцы которого заботятся о репутации и привлекательности своего предприятия, то несколько автономных поломоечных машин, работающих посменно, будут положительно способствовать его хорошему имиджу и высокому уровню санитарного состояния. Несколько уборщиков с ручным инструментом (тележки с отжимом, швабры) все равно будут необходимы, но только для работы в труднодоступных местах и для локальной уборки.

При режиме интенсивной эксплуатации автономных поломоечных машин для их бесперебойной работы клининговым компаниям рекомендуется приобретать дополнительные комплекты аккумуляторных батарей. Количество дополнительных комплектов зависит от времени работы машины до разряда аккумуляторов и времени их перезаряда. На практике на одну машину часто достаточно двух комплектов при времени заряда 8 часов, времени работы с одним комплектом 2,5 – 4 часа (с учетом технологических остановок для слива отработанного моющего раствора и заливки свежего). Для питания поломоечных машин могут применяться только специальные тяговые аккумуляторы, которые допускают работу в условиях импульсных нагрузок, с рекомендованными производителем характеристиками (основные — напряжение, емкость, мощность, габаритные размеры). Аккумуляторы могут быть как с жидким электролитом, так и с электролитом в виде геля. Гелевые необслуживаемые аккумуляторные батареи несколько дороже, но они имеют существенные преимущества: поскольку при их зарядке не выделяются вредные испарения, нет необходимости оборудовать специальное зарядное помещение с принудительной вытяжной вентиляцией; количество циклов «заряд-разряд» у них больше и доходит до 800 – 1200. Важно также, чтобы зарядное устройство по зарядным параметрам соответствовало аккумуляторам.

В случае эксплуатации машин с сетевым питанием 220 В специалистам клининговых компаний следует установить необходимое количество электрических розеток в соответствии со схемой движения машин при уборке, ориентируясь на длину сетевого кабеля. Наилучшими считаются схемы движения, при которых оператор ведет машину по максимально длинным прямолинейным участкам, так как в этом случае затрачивается меньше времени на развороты. Каждый последующий проход машины должен идти параллельно предыдущему с небольшим перекрытием уже отмытой зоны. Известно, что затраты времени оператора на разворотах и для слива/заправки моющего раствора составляют около 30% рабочего времени, поэтому так называемая теоретическая производительность, рассчитанная как произведение ширины захвата моющих щеток на скорость уборки, при условии непрерывной работы машин, всегда больше практической. Кстати, время непрерывной работы от одного комплекта аккумуляторов — тоже теоретический показатель, поскольку за 2 – 3 часа придется несколько раз менять раствор, и на практике это время всегда больше.

Еще один немаловажный параметр поломоечных машин (ПМ) — вместимость баков для чистого и грязного растворов, а также их конструкция. Раньше машины выпускались с двумя баками, как правило, изготовленными из нержавеющей стали. По мере внедрения новых конструкционных материалов баки начали отливать из пластиков, полиэтилена, причем они могли находиться друг над другом или один внутри другого.
Баки стали частью корпуса, что позволило значительно уменьшить размеры машин. Замена жесткой перегородки между баками на гибкую мембрану дала возможность практически в два раза увеличить объем заливаемого раствора и, следовательно, повысить производительность. Некоторые производители выпускают машины с системой рециркуляции рабочего раствора, которая представляет собой фильтр, установленный между баками или в системе подачи отработанной жидкости к накопительному резервуару. Очищенный раствор снова подается к моющим щеткам. Цикл повторяется несколько раз до потери раствором своих моющих свойств. Преимущество данной системы заключается, во-первых, в экономии используемых химических средств, во-вторых, в увеличении времени непрерывной работы машины. Недостаток — повышенная загрязненность растворяя из-за неполной его очистки, и это ограничивает область применения оборудованной такой системой ПМ:
их не рекомендуется использовать в медицинских учреждениях, на предприятиях пищевой промышленности и в так называемых «чистых помещениях».
Выпускаются машины или со съемными растворными баками небольшой емкости (например, 2х13 л) или только со съемным баком для грязного раствора. Такие баки оснащаются ручками для переноски и весьма удобны в случаях, когда по каким- либо причинам невозможно слить или залить раствор через шланги. Выбирая ПМ, Вы, безусловно, отдадите предпочтение либо варианту, при котором оператор идет за машиной (в нашей классификации «толкаемый» тип ПМ), либо самоходной модели, оборудованной сидением оператора. Оба варианта имеют свои преимущества, и мы остановимся на них подробно.

При решении вопроса о выборе размера ПМ, в клининговой компании должны учитывать, что размеры ПМ зависят от тех возможностей, которыми обладает машина. Чем большую производительность имеет аппарат, тем шире у него полоса очистки, длиннее всасывающий узел, вместительнее баки, выше рабочая скорость. Вместе с тем растет и стоимость оборудования. На определенном этапе «наращивания возможностей» ПМ модельный ряд продолжается моделями, оснащенными рабочим местом оператора. Во-первых, человек значительно меньше устает, если управляет процессом уборки, сидя в удобном кресле. Во-вторых, обзор сверху намного лучше, чем из-за высокого корпуса машины. Плюс все преимущества быстрой, высокопроизводительной работы, наиболее полно реализуемые при уборке больших площадей без многочисленных препятствий. Многие производители предлагают в качестве дополнительного оборудования устанавливать на ПМ комплекты для ручной уборки в труднодоступных местах.

Основные аспекты, влияющие на выбор клинерами между «толкаемой» и «сидячей» машинами, следующие:
площадь и конфигурация полов, удобство в работе и, конечно, стоимость. Машины, управляемые идущим сзади оператором, лучше приспособлены для уборки ограниченных пространств с большим количеством различных препятствий, углов и поворотов. К тому же такие ПМ могут иметь сетевое либо аккумуляторное питание. Для облегчения перемещения машины могут быть оборудованы мотором хода с приводом на ведущие колеса и плавной регулировкой скорости движения. Машины, управляемые сидящим оператором, имеют исключительно автономное питание, при этом стоимость аккумуляторной батареи может быть сравнима со стоимостью самой ПМ, а, с учетом ограниченного срока службы батареи, затраченные на приобретение новых комплектов средства, скорее всего, превысят первоначально вложенные деньги. Поэтому специалистам клининговых компаний имеет смысл перед покупкой произвести несложный расчет предстоящих эксплуатационных затрат, ориентируясь на предполагаемый срок использования оборудования, который составляет 5-10 лет и зависит от типа машины, интенсивности и условий ее работы, а также — в очень большой степени — от действий обслуживающего персонала.

Если говорить о маневренности, то многие современные «сидячие» ПМ ни в чем не уступают своим «пешеходным» собратьям аналогичных размеров и способны разворачиваться практически на месте. Некоторые модели могут развернуться в проходе, который едва шире длины скраббера, и проехать через стандартный дверной проем даже без снятия водосборного узла, не прекращая уборку.

ТЕНДЕНЦИИ И ПЕРСПЕКТИВЫ

Поломоечная машина — не роскошь, а основное средство ежедневной уборки. Исходя из данной предпосылки, производители поломоечной техники пытаются сделать ее надежной, удобной в работе, легко обслуживаемой и, что немаловажно, максимально дешевой. Путем проб и ошибок сейчас все уже, кажется, пришли к выводу, что эти задачи решаются одним способом:
упрощением. Чем меньше в машине деталей, тем меньше вероятность ее поломки. Цельнолитые корпуса из ударопрочного полиэтилена экономят пространство, являясь одновременно и баками для раствора, а также уменьшают вес. Снижение массы оборудования может быть достигнуто и за счет применения новых технологий производства аккумуляторных батарей (пожалуй, эта задача стоит наиболее остро применительно ко всем электропотребляющим устройствам) и уменьшения расхода воды, то есть объема баков, при сохранении необходимого качества уборки (например, с помощью регулируемых электроникой клапанов подачи раствора или при использовании пенного метода уборки). Многие современные ПМ снабжаются «бортовыми компьютерами » — электронными устройствами для предварительного программирования некоторых функций — таких, как подача моющего раствора к щеткам и давление щеток на поверхность пола. В результате достигается равномерность процесса уборки, постоянство качества, снижаются усилия оператора машины. Время, когда поломоечное оборудование было перенасыщено электроникой, прошло, теперь остались только необходимые функции, облегчающие труд и оптимизирующие работу машины.

Немаловажно для клининговых компаний система управления. Простота в управлении и обслуживании ПМ особенно хороша в случаях, когда одной машиной посменно управляют разные операторы. Безусловно, какой бы простой машина ни была, без предварительного инструктирования и изучения правил эксплуатации новый работник не должен допускаться к оборудованию. Практика показывает, что наиболее частой причиной поломок ПМ является несоблюдение элементарных правил при работе на машинах. Сухое всасывание при отключенной подаче раствора, повторное наполнение свежим раствором без слива отработанного ведут к выходу из строя вакуумного мотора. Не очищенная щетка и грязный водосборный узел приводят к царапинам и низкому качеству уборки. Забитые многомесячной грязью всасывающие каналы — причина снижения мощности всасывания, и так далее. Во избежание подобных случаев администрация должна первым делом составить внутренний документ — служебную инструкцию по эксплуатации и обслуживанию ПМ и затем следить за ее выполнением. Тогда оборудование прослужит многие годы.
Суммируя все вышесказанное, позволю себе в сжатой форме изложить «три пути», которые придется пройти каждому перед покупкой поломоечной машины и после нее.
1.Пути увеличения производительности вашей будущей ПМ:
Для увеличения времени безостановочной работы ПМ можно выбрать:
• большой объем бака (мембранный бак;
большой бак на ПМ «сидячего» типа);
• снижение расхода воды (система рециркуляции раствора;
подающий насос с электронным управлением);
• большую ширину щеток;
• автономное питание;
• удобство управления.
2.Пути снижения простоев вашей ПМ:
• организация посменной работы;
• наличие сменных комплектов АКБ;
• регулярное проведение технического обслуживания;
• правильная регулировка щеток и всасывающего узла;
• своевременная замена изношенных щеток и всасывающих полос;
• наличие запасных частей и расходных материалов;
• сервисная поддержка со стороны производителя;
• обязательный инструктаж операторов ПМ;
• снижение текучести персонала службы уборки.
3.Пути снижения издержек при эксплуатации вашей ПМ:
• разработка эффективной методики уборки Ваших помещений при различных условиях;
• правильный выбор типа волокон щетины моющих щеток;
• правильный выбор моющего средства и его концентрации в растворе;
• очистка машины после каждой рабочей смены;
• ведение администратором журнала эксплуатации ПМ.
И обратите внимание, что хорошее качество уборки поломоечной машиной может быть достигнуто только на ровной поверхности.

Клининговая компания Москва